LIVRET D'ACCUEIL ET D'ENTRETIEN
Ce livret a été conçu pour vous présenter la copropriété Le SAINT JACQUES.
La copropriété est régie par la loi du 10 juillet 1965, le décret du 17 mars 1967, la loi du 20 juillet 1972, le décret du 20 juillet 1972, la loi SRU du 13 décembre 2000. Vous y trouverez, la constitution du conseil syndical, un rappel du règlement de copropriété, les contrats en cours, et les procès verbaux d'assemblées générales à la page Assemblées Générales. Nous vous invitons à lire attentivement le règlement de copropriété qui a été rédigé le 11 février 1972 par Maître Piloz 3 rue Billerey à Grenoble et modifié le 26 novembre 1992 par Maître Lamy 1 rue Duirbale à Grenoble.
Nous vous rappelons que tous les aménagements visibles de l'extérieur et tous les travaux de modification des sols et des cloisons dans les appartements doivent faire l'objet d'une demande auprès du syndic.
N'hésitez pas à nous contacter si vous souhaitez d'autres informations.
CONSEIL SYNDICAL
Mme Cosentino, MM. Biarez, Bouquerel, Giannone, Mouraret, Thévenon
FONCTIONNEMENT DE LA COPROPRIETE
Pour tout incident ou panne, nous vous invitons à contacter Mont Blanc Immobilier. En cas d'impossibilité de les contacter, nous vous indiquons les numéros d'urgence des fournisseurs.
Les appels de charges se font en début de chaque trimestre et sont payables sous quinzaine. Le processus de recouvrement des impayés figure au contrat de syndic. Une relance vous sera adressée le mois suivant.
BRUITS
BALCONS PRIVATIFS
PARKINGS / GARAGES
ENTRETIEN LOCAL POUBELLES
ANIMAUX DOMESTIQUES
DIVERS
CONTRATS EN COURS
ASSURANCE
SADA Assurance, courtier AGB AssurancesASCENSEUR.
Contrat de maintenance, souscrit auprès de ACAF 15 rue de belledonne,38322 EybensPORTES DES GARAGES
Contrat de maintenance, souscrit auprès de ACAF 15 rue de belledonne,38322 Eybens. Service de dépannage de 8 h. à 17h, sauf samedi, dimanche et jours fériés.CHAUFFAGE
Depuis 2010 la chaufferie a été confiée la Compagnie de Chauffage Urbain qui a assuré la rénovation de la chaufferie et en assure la maintenance.RELEVES DES COMPTEURS D'EAU FROIDE et CHAUDE
Le relevé annuel des consommations par télérelevage et l'entretien sont effectués par ProxiservePORTES D'ENTREES DE L'IMMEUBLE
Le portail d'entrée coulissant a été rénové en 2011 par Portalp qui en assure la maintenance.PLOMBERIE
Toute demande d'intervention sur les parties communes doit être confirmée par le syndic.ELECTRICITE
Toute demande d'intervention doit être confirmée par le syndic.TRAVAUX
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Année |
Travaux |
Entreprise |
Coût approx |
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1978 |
Plan incliné Hall d'entrée |
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1980 |
Changement système d'interphone |
Franck Electronique |
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1981 |
Transformation chaudière fuel / gaz |
(75.000 F) |
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1984 |
Cession rue de Chamrousse à la ville |
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1985 |
Remplacement moquette paliers et peinture murale |
105.000 F |
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1986 |
Porte de garages |
FIAT |
36.000 F |
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1987 |
Réfection rampe garages |
Dragonetti |
156.000 F |
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Moquette murale hall Bois |
35.000 F |
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1988 |
Habillage cabine ascenseur |
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1990 |
Remplacement vase d'expansion |
CETEX |
45.000 F |
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1991 |
Ravalement |
Grani Miroir |
610.000 F |
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1992 |
Modification du Règlement de copropriété |
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1993 |
Réfection étanchéité terrasses |
ACEM |
130.000 F |
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1995 |
Installation compteurs d'eau froide |
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Réfection parking et peinture garages |
SMAC |
400.000 F |
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1996 |
(Remplacement gardienne) |
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1997 |
Etanchéité terrasses du 9e |
SPAPA |
86.000 F |
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Peintures balcons supérieurs |
EGPJ |
24.000 F |
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1998 |
Curage eaux usées |
Techni Entretien |
28.000 F |
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1999 |
Remplacement boites à lettres |
Piot Germain |
55.000 F |
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2000 |
Réfection Hall Peinture |
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Eclairage |
DJT |
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Fleurs |
Transfloral |
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2001 |
Remplacement collecteur eaux usées |
15.000 F |
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Reprise des balcons en façade |
SMI |
150.000 F |
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(Changement de syndic) |
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2002 |
2002 Remplacement Porte des garages |
ACAF |
8.800 € |
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Antenne satellite |
Modimage ? |
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2003 |
2003 Peinture des montées d'escalier |
Poggia |
16.000 € |
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Remplacement télécommandes de garage |
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2005 |
Remplacement blocs de secours garages |
DJT |
1 100 € |
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Curage colonnes d’eaux usées |
Rimey Meille |
4.900 € |
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Réfection de la loge gardien |
3.800 € |
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Rénovation interphones |
DJT |
1.500 € |
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2006 |
Travaux d'ascenseur |
ACAF |
16.800 € |
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2008 |
Bilan énergétique (prime ADEM 3700€) |
Guillemard |
1.600 € |
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Reprise cloques parking |
SMAC |
1.000 € |
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2009 |
Rénovation chaufferie |
Chauffage Urbain |
30.800 € |
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2011 |
Rénovation tableau électrique général des communs + éclairage parking |
Ets M Grilli |
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2012 |
Remplacement de la porte coulissante du hall d'entrée |
Sté Portalp |
6000 € |
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2013 |
Pose de portes métalliques à gache électrique d'accès vers les garages |
CISM et Portalp |
9000 € |
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2014 |
Remplacement d'une fenêtre du local gardien |
2500 € |
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Purge des nez de balcons sud |
LVB |
1600 € |
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2015 |
Remplacement de la décoration florale du hall d'entrée |
Les Jardins de Gally |
1500 € |
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Purge des nez de balcons ouest |
LVB |
2100 € |
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Réfection des nez de balcons sud et ouest |
Acro Poles |
22000 € |
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2016 |
Eclairage automatique des garages |
4200 € |
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Réfection nez de balcons est |
Acro Poles |
14600 € |
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2017 |
Nettoyage réseaux VMC |
3500 € |
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Mise aux normes sécurité incendie |
Sasic |
1000 € |
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Remplacement portes de cabine ascenseur |
ACAF |
4400 € |
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2018 |
Peinture hall d'entrée et montée |
BDV |
3300 € |
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Réfection terrasse 8e étage |
SMI |
14500 € |
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2020 |
Pompe échangeur chauffage |
CCIAG |
2940 € |
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Curage des conduites d'évacuation |
SAPIAN |
3555 € |
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2022 |
Remplacement canalisations en cave |
Bombino |
6000 € |
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2022 |
Etanchéité terrasse supérieure sur garages |
JFA-SOPRIM |
7000 € |
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2023 |
Compteurs d'eau numériques |
Proxiserve |
2700 € |
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2024 |
Purge des balcons |
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DIAGNOSTIQUE AMIANTE
COPLAN 9 rue Verlaine à Grenoble fait le 21 04 1998 Pas d'amiante détectée. Voir ci joint